上周（2025.9.8-2025.9.12）房地产（申万）板块上涨5.98%，沪深300指数上涨1.38%，房地产板块落后沪深300指数4.6个百分点。和其他行业对比，房地产行业涨幅位列申万行业第2位。今年以来，沪深300指数上涨14.92%，房地产板块上涨7.9%，房地产累计落后沪深300指数7.02个百分点。子板块中，上周房地产开发板块上涨5.97%，房地产服务板块上涨6.27%。

　　上周（2025.9.8-2025.9.14）30大中城市房地产新房成交面积138.35万平方米，同比上涨1.91%，环比上涨2.79%。30大中城市房地产新房累计成交面积6246.09万平方米，同比下跌3.85%。从库存消化周期来看，上周10大城市存销比为103.78，其中一线个城市房地产二手房成交面积140.39万平方米，同比上涨2.22%，环比上涨22.55%。7个一二线城市二手房累计成交面积5230.67万平方米，同比上涨12.83%。

　　土地市场方面，上周100大中城市土地成交建筑面积1217.86万平方米，环比下跌39.5%，土地成交总价148.38亿元，环比下跌57.91%，成交楼面均价1218元，环比下跌30.44%，土地成交溢价率为3.09%，环比下跌1.21个百分点。截至上周，100大中城市土地成交建筑面积累计76088.46万平方米，同比下跌6.66%，土地成交金额累计13033.14亿元，同比增长7.91%。

　　国家统计局公布1-8月全国房地产市场情况。国家统计局公布2025年8月份商品住宅销售价格变动情况。

　　1、宏观经济波动风险；2、房地产政策调整对市场的积极影响低于预期；3、房地产市场结构分化。